Beograd je pobedio Malagu, Minesotu, Puket i Bariloče i biće domaćin specijalizovane EXPO izložbe, koja će trajati od 15. maja do 15. avgusta 2027. godine.
Tema izložbe je „Igra(j) za čovečanstvo: Sport i muzika za sve“ i tiče se uticaja igre, sporta i muzike na razvoj čovečanstva. Oko 120 zemalja, međunarodnih organizacija i kompanija učesnika imaće priliku da na najbolji način odgovori na zadatu temu. Očekuje se da će našu zemlju tokom tri meseca trajanja izložbe posetiti više od 4 miliona domaćih i stranih posetilaca.
Ono što je nesumnjivo jeste da će izložba EXPO 2027 imati, pre svega, značajan uticaj na tržište nekretnina u Beogradu, Srbiji i regionu.
EXPO 2027 predstavlja važan događaj koji će oblikovati budućnost poslovnog prostora
i tržišta nekretnina u Beogradu. Ova specijalizovana izložba, pored toga što će privući pažnju međunarodnih investitora, transformisaće dinamiku poslovnog prostora Beograda i tržišta nekretnina u celini.
Kao domaćin ovog prestižnog sajma, Beograd će se suočiti sa brojnim prilikama, ali i izazovima. Kako se približava EXPO 2027, glavni grad Srbije će postati epicentar poslovnih aktivnosti i globalnih investicija. Kao rezultat globalne pažnje koju će Beograd dobiti tokom ovog događaja, očekuje se značajan priliv investitora, preduzetnika i turista, što će podstaći rast interesa kako za stambene tako i za komercijalne nekretnine. Posetioci izložbe će tražiti savremene i funkcionalne poslovne prostore, povećaće se potreba za kancelarijama, hotelima i restoranima. Investitori će biti podstaknuti da razvijaju nove projekte, ali i unaprede postojeće objekte kako bi zadovoljili rastuće potrebe tržišta. Međunarodni monetarni fond (MMF) je objavio prikaz investicija – postoje ukupno 323 projekta u ukupnoj vrednosti od 17,803 milijarde EUR.
Da bi zadovoljio potrebe posetilaca i učesnika sajma, Beograd će na neki način biti primoran da uloži značajne resurse kako bi se unapredili već postojeći poslovni prostori, ali i izgradili novi.Razvoj modernih kancelarija, kongresnih centara i izložbenih prostora biće u fokusu investitiora. Time će se broj dostupnih kancelarija za izdavanje povećati, dok će kompanije imati veće mogućnosti da pronađu idealne lokacije za svoje poslovne aktivnosti.
Sa porastom potražnje za poslovnim prostorom i razvojem novih projekata, cene nekretnina u Beogradu bi mogle doživeti značajan rast. Ovaj trend bi mogao biti dvostruko koristan. EXPO 2027 će stvoriti nove investicione prilike za razvoj i kupovinu nekretnina. Investitori će imati priliku da ulože sredstva u projekte od kojih će imati dugoročne koristi, dok će vlasnici nekretnina profitirati od rastućih cena i najamnina. Prema podacima RGZ u prvom kvartalu 2024. godine u opštini Surčin, gde se na 240 hektara gradi potpuno novi grad za održavanje EXPO-a, kupljeno je 304 nepokretnosti, što je za 32% više nego u isto vreme prethodne godine.
Ono što može biti potencijalna opasnost za građane koji žive u okolini EXPO 2027 područja jeste to da će možda biti prinuđeni na preseljenje ukoliko im troškovi stanovanja postanu previsoki. Upravo iz tih razloga, razvoj i izgradnja pristupačnih stanova i komercijalnih prostora mora postati prioritet kako bi se uravnotežila tržišna dinamika.
Investicije u tržište nekretnina svakako će doprineti i opštem ekonomskom razvoju Beograda i Srbije. Novoizgrađeni i adaptirani objekti generisaće nova radna mesta, povećati stopu zaposlenosti i poboljšati infrastrukturne kapacitete grada. Nova radna mesta će biti kreirana u sektoru ugostiteljstva, turizma, transporta i trgovine, što može smanjiti procenat nezaposlenosti i poboljšati životni standard građana. Takođe se procenjuje da će tokom trajanja izložbe EXPO 2027, Srbija ostvariti prihode od oko 1 milijarde EUR. Najveći priliv prihoda očekuje se kroz ugostiteljstvo, turizam i hotelijerstvo. Sve ove promene imaće dugoročan pozitivan uticaj na tržište nekretnina, tako što će stvoriti stabilnu osnovu za budući rast i razvoj. Narodna banka Srbije (NBS) u tekućoj godini očekuje ubrzanje rasta bruto domaćeg prozivoda, na raspon od 3% do 4%, dok MMF prognozira rast BDP-a od 3%. NBS je povećala i projekcije rasta BDP-a za 2025. i 2026. godinu, na raspon od 4% do 5%, na osnovu investicija planiranih za održavanje specijalizovane izložbe EXPO 2027.
EXPO 2027 ima potencijal da donese značajne benefite Beogradu i Srbiji, ali je jako važno da se sa svim aspektima ove izložbe upravlja smisleno. Beograd će se, zahvaljujući ovom globalnom događaju, pozicionirati kao najatraktivnija poslovna destinacija u regionu, a EXPO 2027 će imati glavnu ulogu u oblikovanju budućnosti poslovnog prostora u ovom dinamičnom gradu.
Planiranje, transparentnost i dugoročna strategija su krucijalni za maksimiziranje pozitivnih i minimiziranje negativnih efekata na grad i građane. Ukoliko se pažljivo ne isplanira dugoročna strategija za očuvanje i unapređenje infrastrukture i privrede nakon završetka izložbe EXPO 2027, može doći do smanjenja koristi koje su obećane tokom trajanja manifestacije. Sa pažljivim planiranjem i investicijama, Beograd može sa velikim uspehom da iskoristi ovaj potencijal i izgradi čvrste temelje za budući rast i prosperitet.